10月9日，房掌柜给无锡购房者们介绍一波来自银行的“暴击”。房掌柜调查锡城10家银行发现信贷政策仍在不断收紧：本地人首次购房有银行房贷利率最高上浮20%，购买二套房有银行房贷利率最高上浮30%;至于房贷放款周期，3个月以上成常态，更有银行已经在控制接单;利率优惠从85折到上浮20%，百万贷款周期30年月供多还1046元。（房掌柜无锡 卢娟）
本地户籍：首次购房房贷利率最高上浮10-15% 无锡农村商业银行二手房已停贷
新房：房掌柜咨询的10家银行中，首次购房首付比例在4成的有6家，首付比例3成的有3家，无锡农村商业银行在3-4成之间;房贷利率方面，有9家银行房贷利率上浮10%，江苏银行最高，上浮10-15%。至于二套房，有3家银行首付比例5成;房贷利率上，交通银行最高，上浮20%-30%(看客户资质)。
二手房：相较于新房，二手房的首付比例相对更高。针对首次购房，有6家银行的首付比例4成，2家首付比例3成;房贷利率方面，江苏银行最高，上浮15-20%。二套房中，建设银行首付比例最高，不低于5成;房贷利率上，除交通银行上浮20%-30%(看客户资质)，其余9家均上浮20%。无锡农村商业银行已不提供二手房贷款业务，江苏银行只给有合作关系的中介放款(具体首付和利率需看楼盘)。
另外，房掌柜在致电这10家银行的工作人员过程中还了解到，不仅首次购房房贷利率有所上浮，新房、二手房的房贷放款周期较长，普遍要等3个月以上。
外地户籍：3家银行放贷需要提供2年社保证明
随着“925新政”和“限购细则”的落地实施，外地人在无锡买房需要满足的条件越来越多;与此同时，外地客户还需要面临越来越“严苛”的贷款要求。截至10月9日，这10家银行中，农业银行、工商银行、招商银行3家已明确，需要提供2年社保证明才可以贷款。
另外，无锡农村商业银行、交通银行基本不放贷;中国银行针对外地人的贷款政策还未出，需要过段时间才能确定;江苏银行二手房已不放贷，新房要分是否在无锡工作，若工作在无锡，首付40%，房贷利率上浮10-15%;华夏银行分为两种情况，如果户口、工作都不在无锡的则基本不提供贷款，户口不在无锡、工作在无锡的首付、利率政策同本地人;中国邮政储蓄银行首付比例40%(有公司流水可以30%)，房贷利率上浮15%;建设银行首付比例50%，房贷利率上浮20%。
利率优惠从85折到上浮20% 100万按揭30年需多还37.65万元
从今年无锡新房首套房房贷利率情况来看，85、88折房贷利率优惠早已成“过去时” ，如今，首套房房贷利率普遍需要上浮10%。
房贷利率优惠“缩水”，对于购房者来说，最直接的影响就是每个月的房贷变多了。对此，房掌柜以按揭100万为例，计算了按揭10年、20年、30年，利率优惠85折和利率上浮20%时需要还款的不同数额。
按揭100万，按揭年数10年：银行利率85折时，每月需还款10206元，还款总额约为122.47万元;银行利率上浮20%时，每月需还款11042元，还款总额约为132.50万元。就单月而言，每月需多还836元，就总额而言，需多还100366元。
按揭100万，按揭年数20年：银行利率85折时，每月需还款6150元，还款总额约为147.59万元;银行利率上浮20%时，每月需还款7095元，还款总额约为170.29万元。就单月而言，每月需多还945元，就总额而言，需多还226920元。
按揭100万，按揭年数30年：银行利率85折时，每月需还款4873元，还款总额约为175.42万元;银行利率上浮20%时，每月需还款5919元，还款总额约为213.07万元。就单月而言，每月需多还1046元，就总额而言，需多还376522元。