郑州经济技术开发区顺捷汽车服务部
郑州到无锡大巴
联系人:薛先生
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据了解,汽车自燃主要包括车辆燃油管路损坏、燃油泄漏后,遇到电火花、高温物体起火,或是由于电源线路老化、超负荷引起短路等情况引起自燃,车内电源线路被随意更改也可能酿成事故。
随着气温日渐升高,汽车自燃事故发生的频率也相对较高,对此,杭州消防部门提醒驾驶员,定期检查油路、线路,车内不放置打火机、香水等易燃品,不在车内吸烟,避免长途行驶和超负荷装载,停车尽量找阴凉处,减少暴晒时间;车内配备灭火器。
不仅如此,电动自行车同样也要谨防自燃。就在前两天,杭州小营街道某住户将电动自行车停放在院内,并私拉接线板进行长时间充电(时长达11小时),导致电动自行车前端内部电气线路故障引发火灾。该住户被行政拘留十日。消防部门提醒,电动自行车不要充电时间过长,更不要在楼道内停车充电。
出租车“油换电”势必在一定程度上会减轻大气污染,促进自主品牌的研发能力。但由来已久的充电难问题仍是大的困扰之一。因此完善的充电网络、更的充电,对电动汽车至关重要。
房山出租车司机王表示,使用电动出租车在成本上确实有优势,他给记者算了一笔账,燃油车每公里成本5毛左右,充电只要2毛不到。从来看,燃油出租车份子钱加上车要280元左右,而电动车只需大约200元。尽管了成本,但是遇到了充电问题,曾经让他头疼不已。
事实上,在政策和市场双重作用下,国内充电基础设施高歌猛进,已形成的产业基础。国有、民营、混合所有制并存的产业格局,带动了国内充电基础设施的发展活力。但是在加速发展的背后是各家桩企对投资建站的把握。王接受采访时所说的这种有人值守的、还能休息的大型充电站是否可以缓解充电难问题,记者致电给了王所说的充电站投资建设方——万马新能源产业总裁施泽忠。
一体式快充家族系列施泽忠表示,万马在2010年开始就新能源行业,作为充电行业的一员,也在不断克服种种困难,寻求更有效的解决方案,总结教训。“充电设施的部署是为了什么,企业建设充电设施不是为了装而装,为了制造充电桩而制造,主要是为了服务用户。对万马来讲,要保障用户把充电设施用起来。”如今,万马依据市场规律和产业,在城市交通枢纽集中投资建设大型集中式快充站,打造智能化的城市快充网。目前就北京、杭州、深圳等地的情况来看,这样的建站确实了司机、投资方、车辆方等各方的认同。像万马紫草坞充电站这样的集中式快充站,正在向的经济热点城市铺设。
但是在现阶段,桩企认为充电设施行业与电动汽车产业发展同频共振仍需要一段时间,并且投资的难度愈来愈高,三到五年的回本期很难实现。更值得注意的是,合作方评估充电价值不高,不足以单独为充电设施设置区域,这种案例屡见不鲜。场地难找、接电困难、投资成本高等问题尤其严峻,发力充电市场并不如想象的那么简单。
施泽忠表示,应对这些困难,万马集中资本建设集中式快充站,便于查找,有停车位,并基本配置有10台以上直流快充桩,可以实现车辆快速充电的需求,并且通过万马新能源的和合理布局,可实现充电、能源降耗、场地的作用。相较于分散投资大批量慢充桩或有快有慢的充电桩,集中投资直流快充桩解决了建设充电站的成本压力。而依靠单站充电桩使用效率的,这块资金可以投入于充电站的安防和监控,并根据不同场站建设食堂、卫生间、办公室、会议室、室、休息室、洗车区、仓库等配套设施。据相关媒体报道,北京出租车电动化方案正处于修改的中
,目前政策制定层正在参考其他已相关政策的城市方案内容来进一步完善后续的政策文件条款。而像万马新能源产业建设的这种集中式快充站,能否有效解决未来北京出租车“油改电”的充电需求,目前尚不能定论,但也不失为一种有效的尝试。
作为车辆,出租车具有应用示范性,也成为向消费端普及新能源汽车的一种新思路。据公开显示,目前北京市内燃油巡游出租车保有量约为6.7万辆,加之此前已在远郊区县投放的新能源出租车,北京市巡游出租车总量约为7.1万辆。如果按此计算,北京市出租车全部实现“油换电”的市场规模将超过90亿元,将成为一块巨大的“市场蛋糕”。这一方案牵涉甚广,各方力量也在不断博弈中。我们也期盼着“油改电”的这能在成熟之际尽快到来。提到出行,拥堵或许是每个城市都会面临的问题,不同的只是程度,而方便、快捷、舒适的出行也同样是所有人的追求和刚需。如何解决这一矛盾,众位受访嘉宾均认同,共享出行是未来的必然趋势。
摩拜单车联合创始人兼首席执行官王晓峰就指出,人们自购的车辆,每天使用时间多不过几个小时,但理论上,无论是自行车也好,机动车也罢,是可以24小时运作的,这一方面可以保有量从而缓解交通拥堵,另一方面,也是对资源的大化利用。
环球车享汽车租赁有限公司总经理曹光宇也同样指出共享出行是刚需。因为随着汽车保有量的不断,占用了很多社会资源,城市者不得不进行调控,于是在购买和使用环节了一些政策,使得自购车辆的使用率,那么要出行就必须选择共享。
南京易充电动汽车服务公司总经理李鑫在谈到共享汽车时指出,在现阶段,由于诚信体系、行为习惯等尚未能与共享出行相匹配,且者在盈利方面也存在着一定困难,但推动和布局共享出行是必须要坚持做下去的,因为这代表着未来。
关于诚信问题,有车分时租赁有限公司ceo吴涛也提出了相同观点,在他看来,眼下共享出行面临的一大阻碍就来自于诚信。一方面是企业的诚信,即车辆是否符合使用要求。另一方面是用户,例如车辆、碰撞剐等是否能及时上报。所以他倡导在共享出行体系里要建立一个车。
二、出行共享化后该如何定义汽车? 对于共享出行、分时租赁等,很多受访嘉宾都表示他们早在2013年前后甚至有的更早就这一领域开始布局、和推广,但时至,依然还只是处于发展的初期阶段。而就在2015年,共享单车出现后,这股共享出行风仿佛愈发强烈,这对汽车行业又会产生哪些影响?
恒天易开科技股份有限公司创始人、董事长、ceo严道远指出,如果未来出行是无人驾驶化的,那么汽车则从硬件性产品转变为。而分时租赁作为共享出行的组成部分,弥补了现有公共交通体系没有到达的地方,是分时租赁存在的基础,也是汽车向出行服务的转变之一。
同样,罗兰贝格企业(上海)有限公司合伙人郑赟也提出相同观点。他认为,过去主机厂更多的是提供车辆产品,而现在及未来,更多的工作将集中在车辆售出之后,即从汽车制造商转化为服务提供商。不仅如此,对于主机厂来说,它的利润和收入在整个链条上也需要向后端转移。
未来,只有生产和销售的主机厂将不再能赚到这样的利润,必须要在服务贸易等领域布局,例如开拓分时租赁等。
三、共享出行会在哪些地方 实现?根据人口数量、经济发展水平等,我们将城市分出等级,但出行的需求却不分等级,那么共享出行究竟会在哪些地方 实现?对于这一问题,受访嘉宾有着不同的看法。
恒天易开科技股份有限公司创始人、董事长、ceo严道远认为共享更容易在二线及以下城市实现。在他看来,对于北上广深这样的城市来说,是不缺出行的,人们出行可以有n种选择,
反而是二线及以下的中小型城市在出行服务上相对匮乏。所以他觉得分时租赁的商机也恰恰是在二线以下的中小型城市。
对此,环球车享汽车租赁有限公司总经理曹光宇则认为,共享出行在特大、一线城市是有刚需的。一方面,大城市里有相当数量的人有但没有车开;另一方面拥有车的人由于道路、停车等使得出行不方便或成本较高
所以共享汽车受到他们的青睐。而对于三线以下城市而言,共享车打动的多半是原本想要购买10万元以下车辆的人,因为从成本上比较,共享车优势更明显。
四、“无人驾驶 共享出行”是电动汽车百人会理事长对未来出行做了大胆的,提出了“无人驾驶 共享出行”的。
在这样的前提下,环球车享汽车租赁有限公司总经理曹光宇提出无人驾驶与共享出行是一种孪生的关系。因为当车辆不再需要人操控,出行完全变成一种服务时,人们才更有可能不在乎车辆的归属权问题,于是车辆从自有变成了召之即来挥之即去,届时就自然而然地走向共享出行状态。
对此,恒天易开科技股份有限公司创始人、董事长、ceo严道远也有相同观点。他认为,随着无人驾驶技术的进步及共享出行理念的推广,汽车可能只属于公司所有,不再是私人的性工具了。就如同飞机、一般,属于公司和铁路轨道公司等。
但是,这并不代表可操控的机动车将不复存在。迪纳科技创始人兼ceo,前华为首席科学家刘南杰认为,共享出行、无人驾驶更适用于城市内日常出行,对于驾车和对驾驶操控有的用户来说,他们依然会购买可操控的机动车。
五、无人驾驶何时能真正上路?近两年,无人驾驶在园区内、区间路段甚至是实际道路已经屡见不鲜,但真正能载着用户出行的车辆何时能上路?需要哪些技术支持?又有哪些?
威马创始人、董事长兼ceo沈晖认为目前无人驾驶车辆依然只适用于景区内、园区内等相对低速、封闭地区。眼下无人驾驶技术的产品也仅处于l2水平,即辅助驾驶,车辆在行驶中依然需要人参与决策。
若想要车辆真正实现的无人驾驶则必须到l4、l5等级。在他看来,这还需要810年时间。
车辆想要实现无人驾驶,对智能化的要求必然较高,对此中兴通讯股份有限公司汽车电子副总裁田锋指出汽车的智能化就如同人类的大脑,就单个细胞而言很简单,只要跟四五个其他神经元建立联系就能运作,也就是说想要车辆完成某个单一智能功能比较简单,
但如果想要车辆像人类大脑一样以十亿以上量级思考运作的话,就必须形成神经网络,对比到车辆上,就必须 实现车的联网,在联网的基础上再进行,才能终实现对人的替代。
而就在联网这一环节上,沈晖、田锋等多位受访嘉宾都指出存在的主要是的共享、政策法律的、主机厂的利润压力以及商的盈利等。由交通运输部公路科学研究院与电动汽车百人会联合主办的“电动汽车百人会·
常州(2017)”将于9月24日在江苏省常州市举行。本次主题是“交通变革与智能出行”,聚焦探讨未来的交通体系与出行,具体讨论互联网、人工智能、大等技术如何应用于出行及交通;交通体系的重构需要哪些政策与法律法规;汽车产业如何适应这些新变革等问题。
互联网、人工智能、大、云计算等新一代技术在汽车和交通领域的应用正在深度推动交通体系与出行变革,促进了新业态成长,并呼唤相关政策、法律、等的。本次将聚焦探讨未来的交通体系与出行,具体讨论互联网、人工智能、大等技术如何应用于出行及交通;交通体系的重构需要哪些政策与法律法规;汽车产业如何适应这些新变革。
本次为期,将包括一个高峰和两个专题。专题将分别关注“先进技术与出行变革”和“商业与出行变革”。规模约350人
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始于今年3月份以来的调控风暴的目的已经变得非常简单粗暴,那就是:不准涨!
现在面对的是不理性的调控,气急败坏的调控,讲究政治正确的调控。记住:没有什么调控不了的价格,只要看是否真的调。
每一次调控见效的时候,媒体开始喊降价,其实是一种苦肉计,暗示调控已经见效,不要再加码。这是一种屡屡在中国房地产市场出现的策略而已。
来源:功夫财经(id:kongfuf)
作者:马光远
这两天关于房价下降的报道突然多了起来,而且言之凿凿。前两天,刚看到某媒体报道“北京新政满月楼市逆转,京部分二手房出现10%的降幅”,5月1日,又看到某媒体报道说:“调控让楼市回归理性京近七成二手房业主降价”。
不管是10%的降幅,还是近七成二手房业主降价,都挺惊人的。事实情况如何呢?
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我先不回答降价是否是真,我先谈“变天”,长期关注我房地产观点的都知道,我在去年“9.30”之后就一再提醒,半年后,中国房地产市场会发生翻天覆地的变化,今年又多次重申,房地产的天在变,而且预计六月份,热点城市的量和价都会出现变化。这半年来,不断有人问我,天什么时候变?现在可以肯定地说,天已经变了!
在上一篇文章中,我再次强调大家必须用新的思维来看待今天中国的房地产市场,中国房地产市场经过近20年的发展,在很多方面已经今非昔比,如果固守过去的思维来预判下一步中国的房地产政策以及房价的走势,都会得出非常荒唐的结论。
我所言的房地产市场的变局,如果从房地产周期而言,指过去20年推动房价高速上涨的六大推动力,有三大动力已经熄火,包括中国经济的高增长周期已经基本结束,货币的高发行周期也渐进尾声,还有国际资本高流入的周期也已经结束,这是过去推动中国房价高涨的三大动力。
另外,从中国房地产的基本面而言,中国房地产也出现了四大变局:
一是供求关系逆转,在人均居住面积已经超过30平,户均拥有住房超过1.5套的情况下,除了极个别的城市,比如北京,80%以上的城市供需基本平衡,以北上广深为代表的大城市已经进入真正的存量房市场;
二是经济和货币周期逆转,过去18年中国房地产的周期和中国经济搞增长的周期重叠发挥效应,中国处在一个 的货币化加速的过程中,货币化导致的一个结果就是房价的快速上涨和泡沫的累积,这在很多国家都是如此,但是,这个周期在终结;
三是人口周期的逆转,中国已经基本告别了过去的人口红利,不久的将来,中国人口汽车下降的转折点会到来,80后和90后两个汽车的婴儿潮引发的住房井喷需求正在终结,未来中国的住房需求远低于开发商炒作的数量;
四是国际资本流入的逆转,随着中国经济高增长周期的终结,国际资本减缓流入中国。
这四大变局意味着,不管今年是否出台严厉的房地产调控政策,房地产的逻辑都已经出现了剧烈的变化,在这种情况下,对于市场可能出现的突发巨变必须要有心理准备。
况且,在这种情况下,房地产市场迎来了真正真正真正的“史上严”的调控。而且,除了各种手段无所不用其极,限购限贷限卖限离限价,更重要的是,始于今年3月份以来的调控风暴的目的已经变得非常简单粗暴:那就是,不准涨!
我曾经指出,在所有的举措里,除了限购这种常规性的武器,更可怕的是两个:
一是通过政策窗口限制房贷,在3月份央行发出通知的时候,我就指出,限制房贷是可怕的,因为这等于把水流给切断了;
二是限卖,限卖等于让市场停滞。一个高温的市场,不怕慢慢降温,怕突然冷冻,因为市场的情绪都处在高度恐慌的状态,一旦交易停滞,导致的踩踏效应是很可怕的。
而且,对于很多藐视市场调控的行为,我一再提醒他们,认真研究历次调控的效果,其实,中国的每一次调控都是很有效果的,每一次调控以后市场都会出现调整,但中国房地产调控汽车的问题是调控政策坚持不住,一旦市场出现真正的调整,汽车立即就会放松调控,甚至政策立即来一个180度的大转弯,从打压到刺激,导致市场的汽车性反弹,从而给市场造成的感觉是调控根本没用。
在本次调控逐渐严厉之时,我不断强调,调控肯定有效,降温是必然的,但仍然有一些人坚守什么“有生之年看不到房价下降”,“京沪永远涨”这些陈词滥调。过去对了,不等于以后对,这是个简单的常识。况且面对如此不理性的调控,气急败坏的调控,讲究政治正确的调控。记住:没有什么调控不了的价格,只要看是否真的调。
我为什么说这次肯定“变天”,是因为这次调的目的就是不让再涨了,膨胀的房地产泡沫已经让我们嗅到了脆裂的声音,高层不断金融稳定,这些信号解读起来并不复杂,千万不要在这个高点多博弈。
就包括一线城市在内的去年的热点城市而言,市场已经降温是肯定的。但媒体现在开始报道说什么北京出现了“10%”的降幅那是胡说,甚至说二手房70%的业主选择降价更是自我安慰。热点城市,特别是北京的情况是:疯涨停止了,观望出现了,价格有谈的余地了,但绝大多数的楼盘并没有出现实质性的降价。买卖双方都开始观望而已。
但是,媒体为什么这么热衷报道降价呢,这跟他们热衷报道涨价是一个道理,背后都是希望影响政策。每一次调控见效的时候,媒体开始喊降价,其实是一种苦肉计,暗示调控已经见效,不要再加码。这是一种屡屡在中国房地产市场出现的策略而已。
到底什么时候降价?
我认为价格的明显松动应该在6月份之后,整个下半年,房地产市场的画风将完全逆转,这一轮始于2015年“3.30”的大疯狂划上句号。房地产政策将再次面临是否松动的尴尬。
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年初以来,多地楼市升温,“凌晨排队” “冒雨验资” “万人摇号” “库存告急”等疯狂的购房现象再度登临各大门户网站新闻首页,“一房难求”的非普遍现象让供需紧张情绪持续蔓延。从海南自贸港到辽宁丹东,从粤港澳大湾区到杭州、成都、西安,房地产投资客络绎不绝,忙碌打探楼市 “商机”。
中原地产研究中心数据显示,今年1月至6月,全国各地房地产调控政策发布次数超过180次,累计73个城市进行了调控,出台了135条限购政策,176条限贷政策,51个城市及海南全省实行了限售。从调控效果看,房价波动趋缓,热点城市房地产市场调控效果渐显。但另一方面,非调控热点城市却不断加入本轮涨价大军。同时,随着时间的推移,中国楼市对频繁调控已产生汽车,短期行政性调控作用正在减弱。
频繁调控难抵楼市热情
今年以来,在一线城市房价受抑制的同时,部分二三四线城市却在“轮番上涨”。国家统计局发布的2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有61个,涨幅高的丹东达到5.3%。
在此情况下,各地房地产调控汽车升级。中原地产研究中心数据显示,仅5月份即有超过40个城市发布50次调控政策。 “当前,房地产调控已明显由一二线城市向三四线城市汽车铺开。”中原地产首席分析师张大伟介绍,5月份发布调控政策的城市主要是房价上涨压力较大的二三四线城市。
限购、限贷、限售仍是各地祭出的高招。如成都要求提高非户籍购房家庭缴纳社保年限,并规定新购住房3年限售;太原对户籍、非户籍家庭实行差别化限购政策,实行差别化汽车政策,并扩大限售范围;丹东提高非户籍居民汽车首付比例,并要求新房5年限售。
此外,多地还加强价格管理和市场监管。威海、聊城规定新房3个月内不得涨价;武汉、江门、佛山、海南、赣州等地先后出台监管措施。
半月谈记者暗访了解到,天津市南开区、西青区一些二手房中介称,在收取数万元“好处费”后,可为不具有购房资格的外地购房者汽车手续,办理购房资质。6月5日,天津市发布通知,要求加强购房人购房资格审查,对不符合调控政策规定者,不予办理相关购房手续。
警惕购房乱象扰动购房预期
在房地产调控持续的背景下,种种非理性迹象依然不断涌现。买房人不挑户型、不选楼层,新房一上市即被“ ”;杭州一位98岁高龄老奶奶坐着轮椅参与摇号;长沙刚需房12岁孩子中签……市场之疯狂可见一斑。
比市场更疯狂的,是人们的预期。今年4月下旬,南京桥北板块的明发滨江新城小区发布《告明发业主同志意见书》,要求从今年5月1日起,2077户业主的二手房报价往上提升7000元~10000元/㎡不等。
种种房地产乱象,让本已渐稳的市场再度蠢蠢欲动。同时,频现的“人才新政”“摇号买房”等现象更明显地刺激了市场神经。今年以来,南昌、呼和浩特、山东、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策,一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。“人才新政”引来的却是“炒房客”。张大伟表示,西安4月份房价环比上涨1.6%,与宽松的人才引进政策有很大关系。
“人才新政”变相降低了限购门槛,使部分城市房地产市场的供给更为紧张,并带来上涨预期。如天津推出“海河英才”计划后就迅速引发“买房潮”。天津市民李先生告诉半月谈记者,自己看好的一套价值240万元的二手房,在“海河英才”计划公布后“坐地起价”,一天就涨了10万。
除此之外,因行政性限价形成新房、二手房价格倒挂,购买新房者可获得巨额利差,更让投机人群看到了“价值”。目前,已有南京、上海、长沙、成都、武汉、西安、杭州和深圳等多个城市实施“摇号购房”政策,一些摇号楼盘甚至出现“抢房大战”现象。
张大伟认为,“摇号买房”让购房者产生“买到即是赚到”的投机心理,购房者不减反增。“几万人排队抢几百套房”的现象几经炒作,进一步刺激了市场的投机情绪。
遏制投机,让住房回归居住属性
有人说,如果一二线楼市在10年间见证了中国房价从底层到登顶的过程,那么如今却有更多的城市在更短的时间内见证了中国房地产市场需求爆发的猛烈程度。
按照西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(chfs)发布的《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》,2018年一季度城镇新购房中,仅有30.8%为首套房,而第二套房及第三套房占比高达69.2%。
近10年来,房地产市场快速发展,让房企与投机者赚得盆钵满溢,这也是各种乱象频现的主要原因。对此,业内人士建议,应加快建立房地产长效机制,遏制投机高额获利。
此前深圳发布《深圳市汽车关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》征求意见稿,明确提出未来保障类住房比例将不低于60%,并将严格控制大户型汽车商品住房用地,同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。
值得一提的是,对于安居型商品房,深圳将实行一定年限内的封闭流转,购房人在产权封闭期内可以转让给其他符合条件的购房对象或由汽车回购。若购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年,或满60周岁且购房满10年,则可以申请向汽车缴纳一定比例增值收益后取得完全产权。
张大伟表示,深圳安居型商品房,将有效降低汽车的保障成本,降低购买住房的门槛,满足城镇住房困难家庭多层次住房需求。更为重要的是,由于从购买到出售形成闭环,有效压缩牟利空间,降低房地产的投资属性,打击投机行为,影响短期获利的可能性,促使住房向居住属性回归。
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