2018年各大城市购房调控仍将继续，春节过后，多个城市曝出房贷收紧的消息，无锡也不例外。在今天小编的最新房贷摸底中发现，无锡房贷利率又双叒叕上浮了！
距离上次365淘房的最近摸底仅仅过去不到20天的时间，部分银行的利率又出现了上调，中国银行首套利率从上浮15%上调到了20%，无锡农村商业银行首套利率从上浮10%上调到了15%……
这下买房的又要多花钱了，没买房的你在2018还要不要买，还能买得起吗？
>>>有疑问，去向365房博士咨询：4008908365-504！
银行利率再上涨，首套房最低上浮15%，最高上浮20%
2018年开年，无锡楼市就传出了两则紧扣购房者心声的消息：一边是新年过后房贷利率的再次上浮，购房门槛再度提高；一边是2017年胡润全球房价指数榜单无锡房价涨幅领跑中国，全球排第二。
如此看来，看来买房人的春天并未到来，传言中的年初下放款速度加快的预期并没有实现，银行额度依然吃紧，在摸底中，工商银行、光大银行、建设银行等多家银行表示，目前贷款额度比较紧，需要排队，放款时间还不能确定。无锡农村商业银行、农业银行相对比较快，放款需要1个月左右。
在调查的10家银行中，相比于上次（2月22日）银行摸底，中国银行、无锡农村商业银行首套利率做出了调整，中国银行首套利率从上浮15%上调到了20%，无锡农村商业银行首套利率从上浮10%上调到了15%。
目前无锡10家银行，包括中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、华夏银行、招商银行、光大银行、江苏银行、无锡农村商业银行、农业银行，首套房利率最低需要上浮15%，最高上浮20%，年前还有的上浮10%也已经不再有了。
二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率需要上浮20-25%。
外地人购房，工商银行、华夏银行、农业银行的购房贷款利率“单外”和“双外”有所区别，“单外”的购房贷款利率无锡农村商业银行最低为上浮15%，最高为上浮20%。
“双外”的购房贷款利率最低的为交通银行上浮15%。其他，能为“双外”提供贷款的建设银行、华夏银行、招商银行、光大银行、农业银行，“双外”的贷款利率为上浮20-25%不等。
首套首付最低3成，“双外”首付最低4成
目前，在10家银行中，交通银行、招商银行的首套首付比例最低，在无贷款记录和名下无房的情况下首套可享受30%的首付比例。其他8家银行，首套的首付比例均为40%。本地人购买二套房首付方面，首付比例均为40-50%。
外地人购房，中国银行、工商银行、无锡农村商业银行、江苏银行“双外”（户口不在无锡，不在无锡工作）不提供贷款服务。而外地人在无锡购房“单外”（户口不在无锡，在无锡工作）和“双外”（户口不在无锡，也不在无锡工作）的首付比例也是不同的。
“单外”（户口不在无锡，在无锡工作）人员的首套首付比例，交通银行和招商银行可以享受到30%首付，其他8家银行均为40%。“双外”（户口不在无锡，也不在无锡工作）人员，在能提供贷款的银行中，首付为50%。
目前，外地人在无锡限购区域购房，各大银行均需提供2年社保证明。
房贷额度收紧将持续买房成本不断上升
房贷是影响房价走势的重要指标之一，房贷的收紧对房价上涨起到一定的抑制作用，但在此过程中，购房者的买房门槛也在不断上升。这也就意味着现在买房，要比之前买房花更多的钱。
以贷款100万，20年还款计算，按照等额本息计算，若执行基准利率4.9%，购房者需要支付57.06万的利息；而若执行上浮利率5.63%，购房者需要支付66.92万利息。利率的上浮就意味着，购房者总共多支付9.86万的利息。
面对目前的房贷收紧状况，多家银行表示，短期内房贷不会出现松动，如此看来，2018年“钱紧”的情况可能还会持续发酵！对于经济能力有限的刚需来说，买房或更难了。
购房成本不断提高为什么房价还稳中有升？
随着房贷的收紧按揭购房的成本确实是变高了，购房者的压力应该越来越大，降低购房的需求，房价会受到影响，可是目前来看无锡的房价确是稳中有涨，成交量则依然处于每年同时期中的高位又是为什么呢？
随着2016-2017年拍出的高地价房源不断入市，诸多楼盘的成本就会很高，所以高价盘会越来越多。2018年，无锡无论是产业还是城建都在不断发力，各类高层次人才引进计划不断落地，无锡将迎来新一波人口增长，种种迹象表明，无锡房价走低的预期越来越低，今年房价恐将继续保持在高位态势，甚至还将走高！
（提示：具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。）
【365精选回顾】
【1】3月无锡楼盘最新报价！滨湖区4盘涨价最高涨幅700元/平
【2】五大区“地王”陆续入市无锡房价版图又将刷新！
【3】无锡这样的二三线楼市有风险！？可这里的房价涨势真的难抑！
【4】抢滩金三！3月无锡预计29盘推新梁溪某盘预计价格或仅万元出头
【5】无锡五大公认人气商圈周边热门楼盘11000元/㎡起
注：未经授权谢绝转载私自转载一律视为侵权